Rakennustapa­seloste

YLEISTÄ

Yhtiössä on 4 asuinhuoneistoa. Tontille sijoittuu 4 varsinaista autopaikkaa, 6 ns. vieraspaikkaa sekä huoneistokohtainen varasto. Lisäksi tontille tulee leikkialue, joka palvelee kaikkia taloyhtiön huoneistoja. Taloyhtiön varsinaiset autopaikat varustetaan lämmityspistorasioin.

KIINTEISTÖ

Tontti

Yhtiö rakennetaan Naantalin kaupungin Tammiston asuntoalueelle rakennuspaikalle 529-15-6-1 taloyhtiön omalle 2339m2 tontille. Osoite Aidanvierusta 2, 21110 Naantali.


Piha

Piha-alueet varusteineen ja toimintoineen on esitetty asemapiirustuksessa.

Varastotilat

Jokaisella huoneistolla on puolilämmin, erillinen varastotila rakennuksen yhteydessä.


Rasitteet

Tontteihin liittyvät rasitteet on esitetty rasitustodituksessa.

 

RAKENTEET

Perustukset ja alapohja

Asuinrakennus perustetaan osittain teräspaaluilla kantavan pohjakerrostuman varaan ja osittain asuinrakennus perustetaan kitkamaantäytön välityksellä soramoreenin / kallion varaan. Varastorakennukset perustetaan kitkamaantäytön välityksellä saven varaan. Rakennuksen alapohja on tuulettuva. 

Yläpohja ja vesikatto

Yläpohja on puurakenteinen ja tuulettuva. Tila on lämpöeristetty. Eriste on puhallutusvillaa.
Pulpetti vesikatot ovat puurakenteisia ja pinnoitteena käytetään huopakattoa.

Ulkoseinät

Ulkoseinät ovat puurunkoisia rakennesuunnitelman mukaan. Ulkoseinät ovat pääsääntöisesti rapattu valkoiseksi.

Väliseinät

2x kipsilevy. Runko 48x98 + eristys. Ilmarako. Runko 48x98 + eristys. 2x kipsilevy.

Sisäseinät

Sisäväliseinät ovat puurakenteisia ja verhoillaan kipsilevyillä, jotka tasoitetaan ja maalataan valkoiseksi.
Märkätilat ovat vesieristettyjä rakennusmääräysten mukaisesti.

Ikkunat

Asuntojen ikkunat ovat MSE–tyypin mukaisia avattavia ja MEK–tyypin mukaisia kiinteitä ikkunoita. Ikkunat ovat vakiorakenteisia tehdasmaalattuja puu-alumiini-ikkunoita. Ikkunoiden sisäpuitteet ja karmit ovat valkoisia, ulkopuitteet ja ulkopuoliset alumiinit ovat mustia.

Ovet

Ulkovet ovat tehdasvalmisteisia ovikaavion mukaisesti. Saunan ovena toimii lasiseinä, jossa on lasiovi.
Sisäovet ovat valkoisia laakaovia. Kalusteliukuovet ovat peiliovia, runko valkoinen melamiini.

Olohuone

Seinät: Maali, maalarinvalkoinen
Katto: Ruiskutasoite, maalarinvalkoinen
Jalkalistat: Puujalkalistat, maalattu valkoiseksi
Lattia: 3-saumainen lakattu parketti. Vaihtoehdot ovat tammiparketti ja valkolakattu tammiparketti sekä valkosaarniparketti.

Makuuhuoneet

Kalusteet:  Peililiukuovet, Runko valkoinen melamiini
Seinät: Maali, maalarinvalkoinen
Katto: Ruiskutasoite, maalarinvalkoinen
Jalkalistat: Puujalkalistat, maalattu valkoiseksi
Lattia: 3-saumainen lakattu parketti. Vaihtoehdot ovat tammiparketti ja valkolakattu tammiparketti sekä valkosaarnipaketti.

Keittiö

Seinät:  Maali, maalarinvalkoinen
Katto: Ruiskutasoite, maalarinvalkoinen
Jalkalistat: Puujalkalistat, maalattu valkoiseksi
Lattia: 3-saumainen lakattu parketti. Vaihtoehdot ovat tammiparketti ja valkolakattu tammiparketti sekä valkosaarnipaketti.
Kalusteet:

  • Runko: Valkoinen 16mm melamiini
  • Ovi: Valkoinen maalattu MDF-ovi tai musta mikrolaminaattiovi
  • Taso: 30mm laminaattitaso, valittavissa useista sävyistä
  • Vedin: Wing 200mm alumiini
  • Allas: Stala CEG51-57B, Musta komposiittiallas 
  • Uuni: AEG kiertoilmauuni, väri rstAstianpesukone – AEG
  • Kodinkoneet: liesitaso – AEG induktiotaso
  • Jääkaappi: AEG
  • Pakastin: AEG
  • Liesituuletin: Savo kalusteeseen upotettava

Kylpyhuone

Katto: 15x90 kallio, tervaleppä STS-profiililla.
Seinä: 30 X 60 laatta. Kiiltävä valkoinen tai mattavalkoinen
Lattia: 10 x 10 laatta. Harmaa tai musta.
Runko: Valkoinen 16mm melamiini
Ovi: Kiiltävä- tai mattavalkoinen kalvo-ovi / peiliovi
Taso: 30 mm laminaattitaso valittavissa useista sävyistä.
Allas: valumarmoriallas.
Vedin: Lungo alumiini 200mm.

Sauna

Katto: Puupanelointi,  leppä STS-profiililla, vaakapaneloituna
Seinä: Puupanelointi,  leppä STS-profiililla, vaakapaneloituna
Lattia: 10 x 10 laatta. Harmaa, musta tai valkoinen
Valaistus: LED-nauha istuinlauteen alapinnassa
Lauteet: 28 mm puu, värivaihtoehdot leppä

Erillis-WC

Katto: Ruisutasoite
Seinät: Maali, maalarinvalkoinen
Lattia: 10 x 10 laatta. Harmaa tai musta.
Runko: Valkoinen 16mm melamiini
Ovet: Kiiltäva- tai mattavalkoinen kalvo-ovi / peiliovet
Allas: valumarmoriallas

Eteinen

Katto: Ruiskutasoite, maalarinvalkoinen
Seinät:  Maali, maalarinvalkoinen
Lattia: 3-saumainen lakattu parketti. Vaihtoehdot ovat tammiparketti ja valkolakattu tammiparketti sekä valkosaarniparketti. 
Listat: Puujalkalistat, maalattu valkoiseksi

 

TALOTEKNIIKKA

Vesi ja viemäri

Kiinteistö liitetään vesi- ja viemäriverkostoon. Lämminvesi tuotetaan maalämmöllä.

Lämmitys

Jokaisessa asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmönjakona toimii maalämpö.

Sähkö

Taloyhtiö liitetään Turku Energian sähköverkostoon. Sähkönmittaus huoneistokohtaisilla mittareilla.

Ilmanvaihto

Yhtiössä on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä.

Tietoliikenne ja TV

Rakennuksessa on tietoliikennekaapelointi kiinteää internet -yhteyttä varten. Perustajaurakoitsija ei tee sopimuksia operaattoreiden kanssa.

Valaistus

Kaikki kiinteät sisä- ja ulkovalaisimet toteutetaan LED-valaisimilla.

MUUTA

Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja perustuu laatimisajankohdan suunnitelmiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Rakentajalla on oikeus perustelluista syistä vaihtaa ja käyttää toisia samanarvoisia rakenteita sekä materiaaleja. Hormien, kotelointien ja alalaskujen koot sekä paikat voivat muuttua LVIS-tekniikan tarpeiden tarkentuessa. Kiintokalusteiden mitat saattavat tuotannollisista syistä johtuen poiketa myyntipohjissa esitetyistä mitoista. Muutostöistä ja erikoistoiveista on sovittava rakentajan kanssa kirjallisesti etukäteen (esim. sähköpostitse). Ulkoporeammeelle varaus. 

Ristiriitatilanteissa arkkitehti määrittelee hänen vastuualueelleen kuuluvat toteutukset, rakennesuunnittelija hänen vastuualueelleen kuuluvat toteutukset, LVI-suunnittelija LVI-toteutukset ja sähkösuunnittelija sähköistyksen toteutuksen. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olleiden rakentamismääräysten mukaisesti.